高雄市鳳山區保泰路218號4F/5F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物34.22 坪
公設比12%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 五甲段 2155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
保泰路中位 23.4
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比保泰路中位 低 47%比鳳山區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-6%
2026 年推估505 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗戶其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。