高雄市楠梓區壽民路115號1F/1F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 20,512 萬 184.7 萬/坪 × 111.07 坪
權狀坪數111.07 坪
主建物111.07 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 111.07 坪
└ 主建物 111.07 坪
土地持分 788.92 坪
0 坪788.92 坪
土地坐落 加昌段 865 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184.7 萬/坪
本筆成交 184.7
本棟中位 184.7
壽民路中位 11.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比壽民路中位 高 1492%比楠梓區 2019 年中位 高 1076%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交20,512 萬
+74%
2026 年推估35,706 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15,194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,102 萬
貸款（8 成）16,410 萬
每月月付614,770 元
30 年總利息5,722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。