高雄市苓雅區開封路112之8號3F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 22.1 萬/坪 × 15.64 坪
權狀坪數15.64 坪
主建物15.64 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.64 坪
└ 主建物 15.64 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪15.64 坪
土地坐落 林德官段 1502-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
開封路中位 18.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比開封路中位 高 18%比苓雅區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+14%
2026 年推估395 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台未保存登記及公設
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。