高雄市仁武區大智路185巷1號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.4 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物42.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 金鼎段 109-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大智路中位 21.9
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 16%比仁武區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+37%
2026 年推估1,366 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。