高雄市大寮區前庄路86之3號5F/5F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.3 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物25.27 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 前庄段 112 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
前庄路中位 11.9
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比前庄路中位 低 55%比大寮區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+35%
2026 年推估242 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。