高雄市三民區大順二路687號
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 496 萬 6.7 萬/坪 × 73.64 坪
權狀坪數73.64 坪
主建物73.64 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 73.64 坪
└ 主建物 73.64 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪73.64 坪
土地坐落 灣華段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
大順二路中位 17.6
三民區 2023 年中位 25.3
比大順二路中位 低 62%比三民區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交496 萬
+10%
2026 年推估547 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：（父子之間買賣，土地之前部分贈與）親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。