高雄市三民區大順二路321號2F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,019 萬 27 萬/坪 × 259.61 坪
權狀坪數259.61 坪
主建物259.61 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 259.61 坪
└ 主建物 259.61 坪
土地持分 66.85 坪
0 坪259.61 坪
土地坐落 建興段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
大順二路中位 17.6
三民區 2024 年中位 32.2
比大順二路中位 高 53%比三民區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,019 萬
-4%
2026 年推估6,707 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,404 萬
貸款（8 成）5,615 萬
每月月付210,368 元
30 年總利息1,958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房4廳14衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。