高雄市三民區懷安街107之4號5F/5F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 18.2 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物23.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 23.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 大港段 3461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
懷安街中位 21.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比懷安街中位 低 17%比三民區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+23%
2026 年推估524 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。