高雄市林園區東林西路249巷34弄3號1F/7F

2024-06-07 實價登錄成交明細

成交總價 420 萬 10.1 萬/坪 × 41.48 坪

權狀坪數41.48 坪

主建物28.89 坪

公設比20.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 41.48 坪

└ 主建物 28.89 坪

└ 公設等 12.59 坪

土地持分 7.33 坪

0 坪41.48 坪

土地坐落 林子邊段 1757 地號

價格拆解

成交總價420 萬

扣車位後房價420 萬

單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪

本筆成交 10.1

本棟中位 10.1

東林西路中位 9.9

林園區 2024 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比東林西路中位高 2%比林園區 2024 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交420 萬

-4%

2026 年推估404 萬

以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2017-03-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 6.1 萬/坪總 290 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。