高雄市三民區民族一路854巷21號8F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物19.85 坪
公設比41.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 鼎泰段一小段 292 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.8
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比民族一路中位 高 30%比三民區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 33.5 萬/坪總 796 萬 2024-04-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 30.7 萬/坪總 730 萬 2023-05-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 29.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-01-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 29.5 萬/坪總 700 萬 2022-12-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 25.8 萬/坪總 970 萬 2022-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 27.2 萬/坪總 645 萬 2021-10-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 26.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。