高雄市楠梓區加昌路298號
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 141 萬 11.5 萬/坪 × 12.27 坪
權狀坪數12.27 坪
主建物5.77 坪
公設比53%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.27 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪12.27 坪
土地坐落 和平段二小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 3.9
加昌路中位 25.3
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 195%比加昌路中位 低 55%比楠梓區 2026 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。