高雄市三民區泰安街56號
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 110.4 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物10.64 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 大港段二小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
泰安街中位 24.3
三民區 2022 年中位 22.4
比泰安街中位 高 354%比三民區 2022 年中位 高 393%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+23%
2026 年推估1,641 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。