高雄市前鎮區三多二路475巷5弄7之4號5F/5F
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 1 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物24.56 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 盛興段 1508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
三多二路中位 17.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比三多二路中位 低 94%比前鎮區 2018 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交30 萬
+62%
2026 年推估49 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。