高雄市橋頭區興樹路字豪巷29號
2023-10-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 626 萬 25.3 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物24.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 24.79 坪
土地持分 22.14 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 興樹段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
興樹路字豪巷中位 14.7
橋頭區 2023 年中位 30.4
比興樹路字豪巷中位 高 72%比橋頭區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交626 萬
+10%
2026 年推估688 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)125 萬
貸款(8 成)501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的因屋況老舊等屋況問題,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。