高雄市苓雅區武昌路70巷2弄10號
2025-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 24.7 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物29.51 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 29.51 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 武聖段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 10.2
武昌路中位 18
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 142%比武昌路中位 高 37%比苓雅區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+5%
2026 年推估764 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：水電排水管等管路均被破壞，賭塞不能使用，功能盡失。未登記建物；未登記建物；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。