高雄市三民區鼎華路180號
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 217 萬 11.4 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物16.1 坪
公設比7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 灣復段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 21%比鼎華路中位 低 22%比三民區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交217 萬
+72%
2026 年推估373 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。