高雄市仁武區八德東路240號13F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 16.3 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物23.82 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−141 萬
扣車位後房價664 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.4
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比八德東路中位 高 0%比仁武區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+57%
2026 年推估1,267 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（141 萬）
備註：有讓渡情形預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 26.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2021-11-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2021-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 17.1 萬/坪總 845 萬 2020-09-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 17.5 萬/坪總 869 萬 2020-08-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.4 萬/坪總 815 萬 2020-02-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.4 萬/坪總 805 萬 2020-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.4 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。