高雄市前鎮區管仲路20號15F/15F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 12.4 萬/坪 × 47.86 坪
權狀坪數47.86 坪
主建物32.43 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.86 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 15.43 坪
0 坪47.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.9
管仲路中位 16.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比管仲路中位 低 24%比前鎮區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+8%
2026 年推估642 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：憲德段一小段817地號；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2024-08-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 13.8 萬/坪總 658 萬 2021-05-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 10.4 萬/坪總 520 萬 2020-06-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 47.75 坪 11.9 萬/坪總 570 萬 2020-03-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 9.7 萬/坪總 445 萬 2018-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 9.1 萬/坪總 418 萬 2017-06-26 12F/15F 3房1廳2衛 · 49.9 坪 5 萬/坪總 250 萬 2015-08-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 4.9 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。