高雄市鳳山區大明路97巷26之1號5F/9F
2015-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 2.9 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物26.07 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 新甲段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
大明路中位 13.8
鳳山區 2015 年中位 14.8
比大明路中位 低 79%比鳳山區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。