高雄市鼓山區美術北一街97號5F/14F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物22.17 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 青海段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.1
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比美術北一街中位 低 15%比鼓山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間特殊關係間之交易.地政士僅受託買賣案件申請登記本成交資訊係由權利人與義務人雙方自行提供屬實且確經委託人同意並親自簽章.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。