高雄市新興區新田路85之1號6F/14F
2014-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.1 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物38.5 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 大統段二小段 913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.6
新田路中位 19.1
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比新田路中位 低 31%比新興區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。