高雄市苓雅區中正一路56巷39號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 25,810 萬 186.8 萬/坪 × 138.18 坪
權狀坪數138.18 坪
主建物138.18 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 138.18 坪
└ 主建物 138.18 坪
土地持分 310.97 坪
0 坪310.97 坪
土地坐落 衛武段 751 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.8 萬/坪
本筆成交 186.8
中正一路中位 22.7
苓雅區 2025 年中位 25.7
比中正一路中位 高 723%比苓雅區 2025 年中位 高 627%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,810 萬
+5%
2026 年推估27,101 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,162 萬
貸款（8 成）20,648 萬
每月月付773,557 元
30 年總利息7,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。