高雄市三民區林森一路358巷7號4F/5F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 19.4 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物5.67 坪
公設比34.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 大港段六小段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.3
林森一路中位 12
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比林森一路中位 高 62%比三民區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。