高雄市左營區新莊一路135號25F/27F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 13.4 萬/坪 × 67.23 坪
權狀坪數67.23 坪
主建物40.3 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.23 坪
└ 主建物 40.3 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪67.23 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.5
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 19%比新莊一路中位 低 36%比左營區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,291 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 16F/27F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2025-11-17 21F/27F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 23.6 萬/坪總 1,025 萬 2025-11-15 8F/27F 4房2廳2衛 · 50.56 坪 27.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-11 19F/27F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 30.1 萬/坪總 1,226 萬 2024-12-18 17F/27F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 27.4 萬/坪總 1,370 萬 2024-10-06 23F/27F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 22.3 萬/坪總 1,011 萬 2024-08-13 11F/27F 3房1廳1衛 · 45.39 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-26 18F/27F 2房2廳2衛 · 36.02 坪 26.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。