高雄市小港區金城路8之1號1F/5F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物24.03 坪
公設比6.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 孔宅段 1069 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.6
金城路中位 18.8
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比金城路中位 低 31%比小港區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+36%
2026 年推估450 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前後方增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。