高雄市三民區大連街311號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 44.6 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物45.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 45.06 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 大港段四小段 2689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
大連街中位 23.2
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大連街中位 高 92%比三民區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+25%
2026 年推估2,513 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。