高雄市左營區博愛三路91號15F/15F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.6 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物27.98 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 新福段七小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 21.3
博愛三路中位 23
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 48%比博愛三路中位 高 37%比左營區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,594 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 43.12 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 33.8 萬/坪總 850 萬 2023-06-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 38.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 35.7 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 20.6 萬/坪總 893 萬 2020-08-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 22.5 萬/坪總 692 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。