高雄市鼓山區昌盛路336號13F/13F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 15 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物34.71 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 龍華段八小段 2251 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比昌盛路中位 低 23%比鼓山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。