高雄市小港區桂華街126號5F/12F
2015-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 2.8 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物31.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 桂林段 67 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 2.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 12.9
桂華街中位 16.1
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 78%比桂華街中位 低 83%比小港區 2015 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兄弟間買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。