高雄市鳳山區八德路二段152號4F/16F

2017-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 598 萬 6.8 萬/坪 × 88.04 坪

權狀坪數88.04 坪

主建物34.22 坪

公設比11.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 88.04 坪

└ 主建物 34.22 坪

└ 公設等 53.82 坪

土地持分 7.34 坪

0 坪88.04 坪

土地坐落 文山段 12 地號

成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪

本筆成交 6.8

本棟中位 10.7

八德路二段中位 14.3

鳳山區 2017 年中位 16.9

比本棟中位低 36%比八德路二段中位低 52%比鳳山區 2017 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）478 萬

每月月付17,923 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。