高雄市三民區建工路363巷17號3F/4F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 11.7 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物17.08 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 17.08 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 建昌段 448 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
建工路中位 16.4
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比建工路中位 低 29%比三民區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+10%
2026 年推估221 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋內裝潢家具由買方清理含土地增值稅或其他稅費4000元；含地政士服務費6000元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。