高雄市大寮區周廣街61巷8號5F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 25 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物14.4 坪
公設比21.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 開封段 244 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價498 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.7
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比周廣街中位 高 19%比大寮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+10%
2026 年推估678 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 4F/5F 2房2廳2衛 · 22 坪 26.3 萬/坪總 578 萬 2024-02-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 22 坪 26 萬/坪總 572 萬 2024-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.09 坪 26.3 萬/坪總 821 萬 2024-01-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.9 坪 26.3 萬/坪總 806 萬 2023-12-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 22 坪 26.3 萬/坪總 578 萬 2023-11-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.08 坪 25.5 萬/坪總 690 萬 2023-11-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.74 坪 25.5 萬/坪總 656 萬 2023-11-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 22 坪 25.5 萬/坪總 561 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。