高雄市三民區覺民路15號8F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物14.83 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1962 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22
覺民路中位 21.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比覺民路中位 低 8%比三民區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+57%
2026 年推估978 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.9 坪 34.5 萬/坪總 1,101 萬 2025-02-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.9 坪 33.9 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.9 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.9 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2020-07-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 26.1 萬/坪總 640 萬 2019-12-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22 萬/坪總 538 萬 2019-11-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.9 坪 19.1 萬/坪總 608 萬 2019-10-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 22.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。