高雄市苓雅區金門街95號12F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.7 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物14.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 林德官段一小段 2763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.9
金門街中位 24.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 27%比金門街中位 高 32%比苓雅區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+24%
2026 年推估1,025 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 39.2 萬/坪總 980 萬 2021-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 25.2 萬/坪總 630 萬 2020-08-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 24.6 萬/坪總 615 萬 2017-02-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 24.2 萬/坪總 606 萬 2016-06-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 25.6 萬/坪總 670 萬 2016-05-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 23.4 萬/坪總 586 萬 2016-04-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 25.5 萬/坪總 668 萬 2015-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 23.85 坪 26.2 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。