高雄市三民區北安街82號8F/15F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 26 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物15.05 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.9
北安街中位 23.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 9%比北安街中位 高 9%比三民區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+57%
2026 年推估1,104 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 37.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 37.3 萬/坪總 1,388 萬 2021-09-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 23.9 萬/坪總 860 萬 2021-09-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2021-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 23.2 萬/坪總 865 萬 2021-07-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 24.1 萬/坪總 865 萬 2021-05-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 23.1 萬/坪總 860 萬 2021-01-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 21.1 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。