高雄市仁武區南昌巷260號
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 20.9 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物20.84 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 20.84 坪
土地持分 18.51 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 仁龍段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.8
南昌巷中位 29.4
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 24%比南昌巷中位 低 29%比仁武區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交436 萬
+0%
2026 年推估437 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房、頂樓鐵皮為未保存登記，管理權與使用權併同移轉頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。