高雄市前鎮區中華五路991巷5號7F/12F
2019-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 16.1 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物25.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.1
中華五路中位 19
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 23%比中華五路中位 低 15%比前鎮區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+43%
2026 年推估899 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2022-04-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2022-04-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 19.6 坪 10.2 萬/坪總 200 萬 2022-03-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 17.6 萬/坪總 690 萬 2020-03-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 14.5 萬/坪總 568 萬 2018-10-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2016-07-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2013-10-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 10.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。