高雄市小港區高鳳路433號18F/19F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 8.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物30.09 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.8
高鳳路中位 10.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 11%比高鳳路中位 低 19%比小港區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+54%
2026 年推估655 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。