高雄市鳳山區福誠二街117號9F/15F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.1 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物29.76 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 33.54 坪
0 坪63.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.3
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 12%比福誠二街中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+44%
2026 年推估1,550 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 9F/15F 4房1廳2衛 · 63.3 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 29.02 坪 6.9 萬/坪總 200 萬 2018-10-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.05 坪 13.5 萬/坪總 783 萬 2018-09-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.6 坪 14.7 萬/坪總 933 萬 2018-07-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 63.6 坪 14.7 萬/坪總 933 萬 2018-01-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 15 萬/坪總 951 萬 2017-07-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.3 坪 16.1 萬/坪總 1,016 萬 2017-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 68.54 坪 16.5 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。