高雄市鳳山區鳳南路22號11F/18F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.4 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物20.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.8
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比鳳南路中位 低 14%比鳳山區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-09 10F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 20.1 萬/坪總 658 萬 2021-08-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 14.4 萬/坪總 472 萬 2021-04-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2016-04-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 13.8 萬/坪總 453 萬 2016-02-04 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 12.7 萬/坪總 415 萬 2015-05-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 32.79 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-12-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 11.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。