高雄市鳳山區保華一路11號
2018-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 19 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物70.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 70.41 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 南華段 5-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
保華一路中位 31.8
鳳山區 2018 年中位 17
比保華一路中位 低 40%比鳳山區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+62%
2026 年推估2,380 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。