高雄市前鎮區賢明路54號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 44.5 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物31.7 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 21.29 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 光華段 399 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
賢明路中位 13.7
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比賢明路中位 高 225%比前鎮區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-8%
2026 年推估1,595 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。