高雄市前鎮區瑞福路21號7F/12F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.1 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物21.6 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 籬子內段崗山子小段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.4
瑞福路中位 14.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比瑞福路中位 低 2%比前鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+59%
2026 年推估606 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2023-11-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 16 萬/坪總 430 萬 2021-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2020-12-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.82 坪 16.3 萬/坪總 436 萬 2020-07-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 14.4 萬/坪總 388 萬 2019-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 12.3 萬/坪總 330 萬 2017-11-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.88 坪 10.6 萬/坪總 285 萬 2015-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 12.2 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。