高雄市三民區光武路152巷24號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 13.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物26.13 坪
公設比7.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 獅頭段 2698-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
光武路中位 20.7
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比光武路中位 低 34%比三民區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交436 萬
+1%
2026 年推估439 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。