高雄市新興區八德一路316之59號10F/12F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.7 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物31.85 坪
公設比11%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 新興段二小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
八德一路中位 32.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 低 42%比新興區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。