高雄市林園區鳳林路二段730號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.1 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物41.24 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 196.32 坪
0 坪196.32 坪
土地坐落 林子邊段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
鳳林路二段中位 13
林園區 2022 年中位 14
比鳳林路二段中位 高 193%比林園區 2022 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+31%
2026 年推估2,164 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。