高雄市楠梓區啟昌街623號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 28.3 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物67.88 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 67.88 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 高昌段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
啟昌街中位 13.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比啟昌街中位 高 105%比楠梓區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+18%
2026 年推估2,512 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。