高雄市新興區民生一路40號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 15.2 萬/坪 × 110.8 坪
權狀坪數110.8 坪
主建物110.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 110.8 坪
└ 主建物 110.8 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪110.8 坪
土地坐落 新興段一小段 1881 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 28.9
民生一路中位 16.4
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 47%比民生一路中位 低 7%比新興區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+25%
2026 年推估2,104 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2戶大樓1棟透天2戶大樓有打通頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。