高雄市三民區合江街57號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 43.7 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物36.73 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 大港段四小段 2073 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 24
合江街中位 21.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 82%比合江街中位 高 100%比三民區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+42%
2026 年推估4,053 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。