高雄市旗山區復新東街75號5F/7F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.9 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物18.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 大德段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.8
復新東街中位 10.3
旗山區 2021 年中位 11.5
比本棟中位 高 27%比復新東街中位 低 4%比旗山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+15%
2026 年推估361 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。